venta
USD 117.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Portezuelo·1 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 6500, Portezuelo
USD 158.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 158.000
+ ARS 445.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 6500, Portezuelo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Portezuelo
Pide USD 158.000, un 28% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 1 habitacion en venta en Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 6500.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.270lo normal · 3.3333.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 123.333
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.511
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Con credito UVA$ 1.418.916/mes
Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida de los Lagos 6500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 245 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 494 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 580 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 6500, Portezuelo, Nordelta, Tigre
