Departamento en venta en Portezuelo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Portezuelo · 2 ambientes

Apto Crédito Departamento 2 Ambientes Al Agua - Portezuelo, Nordelta

Apto Crédito Departamento 2 Ambientes al Agua - Portezuelo, Nordelta · Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 2 ambientes, 46 m², USD 169.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 AMBIENTES AMPLIOS CON VISTA AL AGUA – COCHERA CUBIERTA – TOILETTE • APTO CRÉDITO Excelente 2 ambientes en *Complejo El Faro, barrio privado Portezuelo, Nordelta*, ambientes amplios y vista abierta al agua • Living comedor amplio y luminoso c/ AA • Dormitorio **en suite con vestidor y baño completo** c/AA • Toilette de recepción • Cochera cubierta • Laundry AMENITIES • Gimnasio • Pileta • Sector de parrillas • Senderos y amplios espacios verdes • Cancha de fútbol dentro del barrio • Cancha de tenis • Plaza de juegos para niños • Estaciones de ejercicio al aire libre PORTEZUELO – NORDELTA El complejo se encuentra dentro de **Portezuelo**, uno de los barrios consolidados de Nordelta, rodeado de verde y agua. Cuenta con **acceso directo al Club Nordelta desde el barrio** **APTO CRÉDITO.** Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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