Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes

Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes

Departamento en Venta en Torre Zafiro, El Portal, Nordelta

Departamento en Venta en Torre Zafiro 1 dormitorio CON JARDÍN, Nordelta 200 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
108 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Portal

Piden de mas

Pide USD 219.800, un 13% mas que lo normal entre los 488 departamentos de 1 habitacion en venta en El Portal publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Torre Zafiro 1 dormitorio CON JARDÍN, Nordelta 200.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.227lo normal · 3.7503.1734.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 195.000
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
428 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.769
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torres Zafiro | Nordelta Centro Torres Zafiro es un exclusivo desarrollo residencial que llega a Nordelta con una propuesta arquitectónica contemporánea, diseñada para combinar amplitud, luminosidad y una estrecha conexión con el entorno natural. Ubicado estratégicamente sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro, el proyecto se desarrolla sobre un predio de más de 12.000 m², con orientación Noroeste–Sudeste, privilegiando las vistas abiertas, la luz natural y los espacios verdes. Su diseño está compuesto por tres torres de líneas orgánicas que se integran armoniosamente al paisaje y ofrecen un estilo de vida moderno en un entorno semiurbano, con el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y cercanía a todos los servicios de Nordelta. El complejo ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, pensados para disfrutar de espacios amplios, funcionales y de excelente calidad constructiva. Todas las unidades cuentan con parrilla propia, calefacción por losa radiante y sistema individual de aire acondicionado frío/calor. Las unidades de planta baja disponen de jardines privados; los departamentos de los pisos intermedios cuentan con amplios balcones; y las exclusivas unidades del último nivel ofrecen terrazas privadas con espectaculares vistas panorámicas. Amenities: * Seguridad con acceso controlado. * Circuito cerrado de cámaras. * Cocheras propias. * Piscina con solárium. * Vestuarios. * SUM con parrilla. * Gimnasio completamente equipado. * Laundry. * Amplios jardines y espacios verdes. * Bauleras privadas. Torres Zafiro representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con el confort de un departamento de categoría, rodeado de naturaleza, seguridad y todos los servicios que ofrece Nordelta. Departamento de 2 Ambientes | Torres Zafiro – Nordelta Centro Excelente unidad de 2 ambientes con orientación Noroeste, diseñada para disfrutar de amplios espacios, gran luminosidad y una excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con una superficie total de 108,40 m², distribuidos de la siguiente manera: 52,00 m² cubiertos 16,00 m² de balcón con parrilla 26,00 m² de jardín privado 12,50 m² de cochera 1,90 m² de baulera Opciones de Pago Opción 1 – Pago de Contado Opción 2 – Financiación 50% al boleto. Saldo en cuotas. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.296 en total: USD 219.800 del aviso mas USD 15.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.970.664 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.296
Precio del aviso
USD 219.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.319
Sellos y tasas~1%
USD 2.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.970.664/mes

Necesitas ingresos por $ 7.882.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 780 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 780/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 175 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 339 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Portal

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 223.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 223.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Portal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Torre Zafiro 1 dormitorio CON JARDÍN, Nordelta 200, El Portal, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 219.800
Departamento en venta
WhatsApp