Departamento en alquiler en Vista Bahia · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Vista Bahia · 2 ambientes

Dueno Alquila Sin Comisión Departamento con Vista Al Agua Balcón Aterrizado con Parrilla

Avenida del Mirador 106 · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Bahia, 2 ambientes, 65 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vista Bahia

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado al frente con vista a la bahía en la exclusiva zona de Vista Bahía. Esta unidad cuenta con 65 m² de superficie construida y 70 m² totales que incluyen living comedor, cocina equipada, un toilette de recepción y 1 dormitorio en suite con su baño completo. El sector exterior ofrece un balcón con orientación norte y una cochera cubierta para 1 vehículo. Entre los servicios comunes del edificio de 4 pisos destacan la vigilancia, pileta descubierta y cubierta , gimnasio, solarium, SUM, quincho con parrilla y laundry. La zona es residencial, tranquila y segura, con acceso directo a comercios, opciones de transporte y amplias áreas verdes. Sebastian Ver datos . Mes de depósito . Garantia o seguro . Demostración de ingresos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 925· 6 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market6 min · 386 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 448 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vista Bahia

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vista Bahia es USD 1.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Mirador 106, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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