Departamento en alquiler en Vista Bahia · 1 ambiente

Departamento - Nordelta Vista Bahía

Nordelta Portezuelo Edificio 4 Dpto. 5º F · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Bahia, 1 ambiente, 40 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 35,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.645.000); las expensas pesan 64,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas: ARS 497.500
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Vista Bahia

Descripcion

Nordelta barrio "Portezuelo". Amplio monoambiente, con balcon con parrilla, en el mejor lugar de la Bahía, vista inmejorable. Impecable estado. CMCPSI 4295

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vista Bahia

Mediana del barrio: USD 1.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Vista Bahia es USD 1.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vista Bahia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias