venta
USD 230.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Portezuelo · 1 ambiente
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Portezuelo · 1 ambiente
Departamento - Plaza Portezuelo
Portezuelo · Portezuelo, Nordelta, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Portezuelo
Pide USD 98.000, un 30% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 1 ambiente en venta en Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Portezuelo.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.178lo normal · 3.1082.776
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 139.865
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.026
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Con credito UVA$ 878.640/mes
Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66605 min · 345 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 576 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 652 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Portezuelo, Portezuelo, Nordelta, Tigre
