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Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 763,3 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Alisos · 6 ambientes

Casa con 4 Dorm. en Venta en Alisos - Nordelta

Los Alisos, Av. de los Lagos 5300 · Los Alisos, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
580 m²

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 485.000, un 16% menos que lo normal entre los 238 casas de 4 habitaciones en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Los Alisos, Av. de los Lagos 5300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 2.3052.728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 576.238
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.335.973 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Con credito UVA$ 4.335.973/mes

Necesitas ingresos por $ 17.343.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Don Nazareno14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alisos, Av. de los Lagos 5300, Los Alisos, Nordelta, Tigre

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