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Casa 5 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 5300, Los Alisos
Casa en venta
USD 455.000
= $ 716,1 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 5300, Los Alisos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de Los Alisos

Conviene mirarla

Pide USD 455.000, un 6% menos que lo normal entre los 269 casas de 4 habitaciones en venta en Los Alisos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 5300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.156lo normal · 2.2952.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 484.262
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.260
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.067.769 por mes con ingresos de $ 16,3 M.

Con credito UVA$ 4.067.769/mes

Necesitas ingresos por $ 16.271.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 5300, Los Alisos, Nordelta, Tigre

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