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Casa 4 ambientes en venta en Cabos Del Lago 100, Cabos del Lago
Casa en venta
USD 760.000
+ ARS 890.000 de expensas
= $ 1.201,5 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cabos Del Lago 100, Cabos del Lago

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 760.000, un 15% menos que lo normal entre los 135 casas de 3 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Cabos Del Lago 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.3493.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 892.721
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.599
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 813.580 en total: USD 760.000 del aviso mas USD 53.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.825.167 por mes con ingresos de $ 27,3 M.

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.825.167/mes

Necesitas ingresos por $ 27.300.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.600 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabos Del Lago 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada6 min · 382 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabos Del Lago 100, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

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