Casa en venta en Laguna del Sol · 6 ambientes
Casa en venta
USD 770.000

Casa en venta en Laguna del Sol · 6 ambientes

Venta Casa Moderna en Barrio Laguna del Sol, Tigre

Avenida Coronel Escalada 1200 · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna del Sol, 6 ambientes, 230 m², USD 770.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² sale USD 3.348 contra USD 2.886 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 2.886
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Laguna del Sol

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: María Gabriela Luqui CASA EN VENTA DE 829 M²DE TERRENO EN EL BARRIO LAGUNA DEL SOL EN TRONCOS DEL TALAR, TIGRE, BUENOS AIRES Residencia de diseño contemporáneo ubicada sobre Avenida Coronel Escalada, que combina elegancia funcional con espacios luminosos y modernos. Construida en 2009, esta propiedad ofrece una experiencia unica. La mejor orientacion, orientacion Este. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio living comedor con cocina integrada • Playroom versátil • Habitación de huéspedes con baño privado • Lavadero funcional • Patio interno con galería • Cochera semicubierta • Galeria con Parrilla para reuniones • Acceso directo al jardín con pileta Planta Alta • Suite principal con vestidor • Terraza privada con vista al jardín • Dos dormitorios adicionales con placard • Baño completo compartido CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total: 264 m² (229 m² cubiertos, 38m2 semicubiertos) • 5 habitaciones amplias • 3 baños completos • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado • Buen estado de conservación SERVICIOS E INSTALACIONES • Conexiones de agua, electricidad, gas e internet • Desayunador • Pileta de natación • Jardín paisajístico Riego automatico • Doble cochera Una vivienda que fusiona diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en un entorno privilegiado de Troncos del Talar. Ideal para familias que buscan un hogar con espacios versátiles y de alta calidad constructiva. El barrio tiene un acceso directo e interno hacia el colegio Pilgrims\' College, institución bilingüe y católica y cuenta con el shopping Euskal Herria Plaza al lado del barrio. ESTA CASA SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA EL MES DE DICIEMBRE 2026 INCLUSIVE. NO TE LA PIERDAS!!! CONTACTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.748.757/mes

Necesitas ingresos por $ 26.995.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 744.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
Esta propiedad
USD 770.000+3.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 770.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Coronel Escalada 1200, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires

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