venta
USD 930.000
Casa · 385m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Laguna del Sol·7 amb · 4 dorm · 385 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Laguna del Sol · 8 ambientes
USD 1.100.000
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Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 MCasa en venta en Laguna del Sol · 8 ambientes
Conquipropiedades - Venta - Casa en Laguna del Sol - en Exclusividad!
Barrio Laguna DEL SOL · Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 344 m²
- Sup. total
- 1.603 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Laguna del Sol
Pide USD 1.100.000, un 32% mas que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Laguna del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Laguna DEL SOL.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.198lo normal · 2.4163.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 830.961
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.254
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA MODERNA en doble terreno
• EN EXCLUSIVIDAD!!!! MUY LUMINOSSA, amplios espacios Entrada a través de un patio con doble cochera techada.
Jardín con diseño de paisajista reconocido PB: Hall de recepción, Living con doble altura con salida al jardín y comedor, Escritorio, gran toilette.
Amplia cocina integrada al comedor de diario con ventanal que mira al patio interno, playroom.
Dependencia de servicio con baño, lavadero y tender.
Sala de maquina con salida al exterior.
Deposito exterior para guardado. PA: Hall de distribución, dormitorio principal con vestidor y baño muy luminoso, compartimentado con doble bacha, con salida a una terraza individual y vista al jardín.
Una suite junior con vestidor y 2 dormitorios mas con un baño completo que comparten Espacio en planta con escritorios Exterior Gran Galería techada con parrilla.
Jardín parquizado, pileta y solarium.
ARQUITECTO : ESTUDIO PEREYRA IRAOLA Características Generales Construcción estilo moderno, paredes de ladrillo doble con excelente aislación y cámara de aire Pisos de cemento alisado en toda la casa Aberturas doble vidrio DVH Calefacción por piso radiante y caldera hidroneumático, termotanque de alta recuperación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.922.272/mes
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Troncos Del Talar) a 9 minutos.
Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza10 min · 612 m
El Gran Almacen10 min · 671 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada4 min · 280 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes
Reserva Natural Troncos Del Talar9 min · 585 m
Plaza de Juegos11 min · 720 m
Plaza 20 de Junio14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Laguna del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol esta hoy en una mediana de USD 740.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Laguna del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Laguna del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.416/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Laguna del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 740.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Laguna del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Laguna DEL SOL, Laguna del Sol, General Pacheco, Buenos Aires
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