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Casa en venta en Talar Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 646,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Talar Chico · 5 ambientes

Casa en Venta en Talar Chico, General Pacheco, Tigre

Av Boulogne Sur Mer, Tigre 1200 · Talar Chico, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar Chico, 5 ambientes, 203 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 348.000). El m² sale USD 2.069 contra USD 1.989 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 1.989
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Talar Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Boulogne Sur Mer, Tigre 1200, Talar Chico, General Pacheco, Buenos Aires

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