Casa en venta en Talar Chico · 6 ambientes
Casa en venta
USD 348.000
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en venta en Talar Chico · 6 ambientes

Talar Chico 4 dormitorios con gran playroom y dep

Boulogne Sur Mer 1100 · Talar Chico, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar Chico, 6 ambientes, 175 m², USD 348.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio Talar Chico, esta propiedad ofrece una combinación ideal de amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Con rápido acceso desde la Autopista Panamericana , se encuentra a pocos minutos de centros comerciales, supermercados, colegios, servicios y polos gastronómicos, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin alejarse de todo lo necesario para la vida cotidiana. Distribución Planta Baja Living comedor con excelente luminosidad y vistas al jardín. Cocina independiente con cómodos espacios de guardado. Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado. Segundo baño completo que asiste a los demás dormitorios y a los espacios sociales. Planta Alta Gran playroom de generosas dimensiones, con la posibilidad de sectorizarlo o dividirlo según las necesidades de cada familia. Cuarto dormitorio. Baño completo. Baulera Dependencia de servicio con baño propio. Exterior Galería. Parrilla. Pileta Jardín parquizado ideal para disfrutar en familia y con amigos. Importante: La venta no está sujeta a reubicación, lo que facilita una operación ágil y segura. En la publicación podés ver el video de la propiedad Beneficio Exclusivo para Clientes RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder al financiamiento exclusivo para clientes RE/MAX a través de Lendar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.534
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1%
USD 3.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.034.866/mes

Necesitas ingresos por $ 12.139.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 1100, Talar Chico, General Pacheco, Buenos Aires

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