Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Conviene mirarla

Pide USD 143.000, un 22% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 276361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 182.417
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LAGUNA GRANDE Ubicado en la Av. Italia 5100, Villanueva, este exclusivo barrio ocupa 20 hectáreas sobre lo que anteriormente fue una cancha de golf. UBICACIÓN El acceso principal al barrio se encuentra sobre la Av. Italia, una vía clave que conecta la R27 con la zona de Villa Nueva y sus barrios más destacados, como San Isidro Labrador, Santa Catalina, San Francisco, San Rafael, Santa Clara, además de clubes prestigiosos como el Club Atlético de San Isidro (RUGBY & GOLF) y el Club San Andrés. SERVICIOS Agua corriente suministrada a través de la red vecinal de Villa Nueva y AySA. Suministro eléctrico proporcionado por EDENOR. Sistema de manejo de aguas pluviales y protección contra inundaciones. Red cloacal con planta de tratamiento propia. Calles asfaltadas de 5,50 mts de ancho, con cunetas de hormigón. Recolección regular de residuos. PROYECTO Club house con restaurante. 2 canchas de tenis. 1 cancha de fútbol 5. 15 hectáreas de áreas forestadas. 5 hectáreas de laguna. 158 lotes en total: 118 lotes con vista al agua y 40 lotes internos, cada uno con un promedio de 700 m². Entrada principal con una moderna zona comercial y profesional: VEN Street Center. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.282.097 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.097/mes

Necesitas ingresos por $ 5.128.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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