Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
760 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 9% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 289lo normal · 267364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 202.667
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Laguna Grande, Villanueva – 760 m² – Interno Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en uno de los barrios más buscados de la zona de Villanueva. Este lote interno de 760 m² se encuentra ubicado en una zona tranquila dentro del barrio Laguna Grande, con orientación ideal y entorno consolidado. El terreno ofrece una excelente relación entre superficie, ubicación y valor, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Sobre el barrio Laguna Grande: Laguna Grande es un barrio privado ubicado dentro del complejo Villanueva, en Tigre, una zona de gran crecimiento y desarrollo. Se destaca por su gran laguna central de 30 hectáreas, que permite la práctica de deportes náuticos sin motor como kayak, paddle surf y windsurf. Con acceso rápido desde Panamericana (ramal Escobar) por Camino Bancalari y rodeado de barrios consolidados, Laguna Grande combina la tranquilidad del entorno natural con la cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Cuenta con seguridad 24 hs, club house, canchas de tenis, plaza de juegos y senderos para caminar o andar en bici, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias y personas que buscan un estilo de vida relajado y al aire libre. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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