Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100 · Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Laguna Grande

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 31% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Laguna Grande publicados a menos de 10 cuadras de Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 362lo normal · 276361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 179.653
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 289
Tardaron en salir
7 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta a la laguna en Laguna Grande, Villanueva Excelente lote de 650 m² totales, ubicado a la laguna en el exclusivo barrio Laguna Grande, dentro del complejo Villanueva, Tigre. Cuenta con una ubicación privilegiada sobre la laguna, con vistas abiertas y posibilidad de construir muelle propio. Su excelente orientación permite proyectar una vivienda luminosa, con ambientes integrados al entorno natural y al paisaje. Laguna Grande es un barrio consolidado, rodeado de naturaleza y con viviendas de excelente nivel. Cuenta con seguridad 24 horas, infraestructura subterránea, plaza con juegos y una amplia laguna apta para actividades náuticas sin motor. Ubicado estratégicamente, con rápidos accesos desde Panamericana y cercano a colegios, centros comerciales, clubes y todos los servicios de Villanueva y Nordelta. Una excelente oportunidad para construir la casa soñada a la laguna, en un entorno tranquilo, seguro y natural. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Laguna Grande

El precio de terrenos en Laguna Grande esta hoy en una mediana de USD 276 por m², un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Laguna Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 276/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Laguna Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al agua en Venta en Laguna Grande, Villanueva 100, Laguna Grande, Dique Lujan, Buenos Aires

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