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Casa en venta en Vila Marina I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 533.000 de expensas
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vila Marina I · 5 ambientes

Casa en Venta Vilamarina 1 - Al Rio y con Amarra

Boulevard de Todos los Santos - Lote 104 4300 · Vila Marina I, Dique Lujan, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
185 m²

Precio frente a los parecidos de Vila Marina I

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 14% menos que lo normal entre los 155 casas de 3 habitaciones en venta en Vila Marina I publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard de Todos los Santos - Lote 104 4300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.730lo normal · 2.0002.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 370.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina I

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
35

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina I es USD 300.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard de Todos los Santos - Lote 104 4300, Vila Marina I, Dique Lujan, Tigre

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