Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard de Todos los Santos 4380, Vila Marina I

CASA EN VENTA EN VILA MARINA 1, VILLANUEVA | 4 AMBIENTES, PILETA Y 2 AMARRAS INCLUIDAS ¡Viví en un entorno náutico, con tu casa, tu pileta y tus embarcaciones en un mismo lugar! Ubicada en el barrio Vila Marina 1, Villanueva, esta casa de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y un estilo de vida rodeado de naturaleza, tranquilidad y navegación. Desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 400 m², cuenta con ambientes luminosos, tres dormitorios, jardín privado, pileta y galería con parrilla. Su gran diferencial: DOS AMARRAS INCLUIDAS EN EL PRECIO DE VENTA, con posibilidad de navegación hacia el Río Luján. Además, se aceptan propuestas de permuta o propiedades en parte de pago, según las condiciones detalladas más abajo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie del terreno: 400 m². Superficie total construida: 157 m². Superficie cubierta: 125 m². Superficie semicubierta: 32 m². Casa desarrollada en dos plantas. 4 ambientes. 3 dormitorios, principal en suite. 2 baños completos y toilette de recepción. Jardín privado con pileta. Galería cubierta con parrilla. 2 amarras incluidas en el valor de venta. Aires acondicionados instalados. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Al ingresar, encontramos un luminoso living comedor integrado a la cocina, generando un espacio cómodo y funcional para disfrutar de la vida cotidiana. La cocina cuenta con barra desayunadora y conexión directa con el sector social. Desde el área principal se accede al jardín, integrando los espacios interiores con el exterior. La planta baja dispone de: Living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Salida directa al jardín. Toilette de recepción. Lavadero independiente. PLANTA ALTA El sector privado de la propiedad ofrece tres dormitorios. La habitación principal cuenta con baño en suite, vestidor y acceso a una terraza privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La planta alta dispone de: Dormitorio principal en suite. Vestidor. Terraza privada con acceso desde la suite. Dos dormitorios adicionales. Segundo baño completo. EXTERIOR: TU PROPIO ESPACIO PARA DISFRUTAR El jardín privado permite disfrutar del aire libre y ofrece un espacio ideal para compartir momentos en familia y con amigos. Cuenta con: Pileta. Jardín parquizado. Galería cubierta. Parrilla con mesada y bacha. Espacio para reuniones y encuentros al aire libre. UN DIFERENCIAL ÚNICO: 2 AMARRAS INCLUIDAS Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es que incluye DOS AMARRAS dentro del precio de venta. Una excelente oportunidad para quienes tienen embarcaciones o desean incorporar la navegación a su estilo de vida. Vila Marina 1 ofrece un entorno náutico con conexión navegable hacia el Río Luján, permitiendo combinar la comodidad de una vivienda permanente con el disfrute del río. SE ACEPTAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Se evalúan propuestas de permuta o propiedades en parte de pago, bajo las siguientes condiciones: LOTES EXCLUSIVAMENTE AL AGUA en los siguientes barrios y zonas: San Matías. El Cantón. El Naudir. Puertos. Villanueva. CASAS EN BARRIOS CERRADOS ubicados en: General Rodríguez. Luján. Importante: En General Rodríguez y Luján se consideran únicamente casas en barrios cerrados, no lotes. Todas las propuestas están sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes. SOBRE VILA MARINA 1 Ubicado sobre Boulevard de Todos los Santos, en Villanueva, Vila Marina 1 es un barrio residencial que se destaca por su entorno tranquilo y su propuesta náutica. Su ubicación permite combinar naturaleza, navegación y cercanía a colegios, comercios y servicios de la zona. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida vinculado al agua. ¡VENÍ A CONOCERLA! Casa de 4 ambientes, pileta, jardín y DOS AMARRAS INCLUIDAS EN EL PRECIO. Una oportunidad para vivir en Villanueva, disfrutar del río y contar con espacios cómodos para toda la familia. Se evalúan propiedades en parte de pago. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. CENTURY 21 MORASSO ------------------------------------------------------------ Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894