Casa en venta en Vila Marina I · 3 ambientes

Casa en venta en Vila Marina I · 3 ambientes

Venta Casa Vila Marina 3 Ambientes Escritorio Jardin Pileta

Vila Marina I, Blvd De Todos Los Santos 4300 · Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
135 m²

Descripcion

[GODOYASESO-7392] Casa de 3 ambientes desarrollada en una planta, de estilo contemporáneo, ubicada en el barrio náutico Vila Marina, dentro del complejo Villanueva, en Tigre. Se destaca por su diseño funcional, sus ambientes luminosos y la conexión directa entre los espacios interiores y el jardín, en un entorno pensado para disfrutar de la vida al aire libre. Al ingresar, un pequeño hall de recepción nos conduce hacia una moderna cocina integrada al living comedor. La cocina cuenta con mobiliario de diseño actual, conexión para lavavajillas y una cómoda barra desayunadora que se vincula con el sector social. A continuación, se desarrolla un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales que aportan excelente entrada de luz natural y permiten disfrutar de las vistas al jardín, además de brindar salida directa al exterior. Desde la cocina también se accede a un lavadero independiente. El espacio exterior cuenta con un jardín de muy buenas dimensiones, una galería cubierta con parrilla y una pileta, conformando un entorno ideal para compartir reuniones, disfrutar de los días de verano y aprovechar la tranquilidad del entorno. Hacia el sector privado, un pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes. En este recorrido encontramos un toilette de recepción y un escritorio independiente, que por sus características también puede adaptarse como un tercer dormitorio o espacio de trabajo, según las necesidades. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y vistas al jardín. El segundo dormitorio también dispone de baño en suite y un amplio placard empotrado, con orientación norte que favorece la luminosidad natural durante gran parte del día. La propiedad se encuentra dentro de Vila Marina, un barrio náutico que ofrece un entorno residencial vinculado al agua y la naturaleza. Si bien la casa no cuenta con amarra propia, existe la posibilidad de alquilar una dentro del barrio, una alternativa interesante para quienes disfrutan de las actividades náuticas. Una propiedad que combina comodidad, diseño contemporáneo y espacios exteriores para disfrutar, en una ubicación que permite vivir en contacto con la naturaleza sin alejarse de los principales servicios y propuestas de Tigre. Responsable Javier L. Godoy CSI 4784 Ambientes: Escritorio Servicios: Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vila Marina I

El precio de casas en Vila Marina I esta hoy en una mediana de USD 307.500, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Vila Marina I

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 307.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Vila Marina I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vila Marina I, Blvd De Todos Los Santos 4300, Vila Marina I, Dique Lujan, Buenos Aires

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