Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez

Terreno en Venta en Alvear de Benavidez

Lhc. Lote Interno en Venta en Alvear de Benavidez. · Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, 543 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 197 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 197
Mediana m²
517 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez

Descripcion

Lote Interno en el Barrio Privado Alvear – Benavídez Te presentamos una oportunidad única: uno de los últimos lotes internos disponibles en el consolidado Barrio Alvear, en Benavídez. Con ubicación central dentro del barrio y orientación noreste, este terreno garantiza una iluminación natural privilegiada durante todo el día, perfecto para diseñar una casa cálida, funcional y eficiente. Características del lote Lote interno con ubicación central, que asegura mayor tranquilidad y seguridad. Orientación noreste, lo que permite disfrutar del sol desde la mañana hasta la tarde. Excelente tamaño para desarrollar una casa moderna con jardín, pileta y espacios al aire libre. Uno de los últimos terrenos disponibles sin construir, lo que lo convierte en una opción exclusiva dentro de este barrio consolidado. El Barrio Alvear – Un entorno seguro y familiar El Barrio Alvear es un emprendimiento consolidado que combina la tranquilidad de la vida en barrio cerrado con una excelente conectividad. Su diseño y prestaciones lo hacen ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y un entorno verde. Entre sus amenities y espacios comunes se destacan: Plaza con juegos infantiles, un punto de encuentro seguro para los más chicos. Salón de Usos Múltiples (SUM), pensado para reuniones sociales, cumpleaños, celebraciones y actividades comunitarias. Calles internas parquizadas y un ambiente cuidado, con el equilibrio justo entre naturaleza y urbanización. El Alvear es un barrio que ya se encuentra consolidado, lo que significa que ofrece vecindario establecido, infraestructura completa y un entorno tranquilo y confiable. Ubicación estratégica en Benavídez Uno de los puntos más fuertes de este lote es su localización: A solo metros de Panamericana Ramal Escobar, lo que asegura accesos rápidos y directos hacia Capital Federal y hacia Escobar. Próximo al centro de Benavídez, con oferta de comercios, servicios, gastronomía y transporte. Rodeado de colegios reconocidos de la zona, lo que lo hace ideal para familias con hijos en edad escolar. A solo 10 minutos de Nordelta, con su centro comercial, bancos, restaurantes, cines y servicios de primer nivel. Una ubicación que combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de un barrio privado y la cercanía a todos los servicios urbanos. Una propuesta para proyectar tu futuro Este lote no es solo un terreno: es una posibilidad concreta de construir la casa que siempre soñaste en un entorno seguro, familiar y con excelente proyección de valorización. Su orientación noreste lo convierte en un espacio luminoso, cálido y energéticamente eficiente, lo que suma valor tanto al confort diario como a la inversión. Oportunidad irrepetible Uno de los últimos lotes disponibles en el Barrio Alvear. Entorno consolidado, seguro y familiar. Ubicación estratégica con excelentes accesos. Orientación ideal que asegura luz natural durante todo el día. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir en persona el lugar perfecto donde comenzar tu próximo proyecto de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada6 min · 412 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar13 min · 853 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lhc. Lote Interno en Venta en Alvear de Benavidez., Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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