venta
USD 79.000
Terreno · 431m²
Barrio Cerrado Alvear de Benavidez · 431 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 95.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Venta Lote de 500 m² - Barrio Privado Alvear de Benavidez
Barrio Privado Alvear de Benavidez · Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, 500 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 188 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 188
- Mediana m²
- 482 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 831.128/mes
Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado Alvear de Benavidez, Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
