venta
USD 79.000
Terreno · 431m²
Barrio Cerrado Alvear de Benavidez · 431 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 109.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Venta de Lote Interno en Alvear de Benavidez
Alvear de Benavidez · Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, 534 m², USD 109.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 84.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 187 de la mediana (+9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 84.000
- Mediana precio/m²
- USD 187
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 953.610/mes
Necesitas ingresos por $ 3.814.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear de Benavidez, Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
