Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Terreno en venta
USD 109.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez

Venta de Lote Interno en Alvear de Benavidez

Alvear de Benavidez · Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, 534 m², USD 109.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 204 contra USD 170 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
487 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez

Descripcion

¡Oportunidad única de formar parte de uno de los barrios más exclusivos de Benavidez! Te mostramos uno de los últimos lotes disponibles en Alvear de Benavidez, un desarrollo de viviendas unifamiliares que combina confort, seguridad y calidad de vida. El barrio cuenta con: • 104 residencias diseñadas con estándares de alta calidad • Infraestructura de primer nivel • Recolección de residuos privada • Sistema de seguridad avanzado: cerramiento perimetral con doble alambrado olímpico, sensores de movimiento, cámaras, acceso con tarjetas magnéticas y barreras electrónicas. Su ubicación es privilegiada ya que se encuentra rodeado de: • Barrios cerrados • Zonas urbanas abiertas • Instituciones educativas • Comercios • Espacios deportivos • Acceso rápido a Panamericana Ramal Escobar Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, verde y bien conectado, con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila. Contactanos hoy mismo y asegurá tu lugar en Alvear de Benavidez. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.269/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Virgen del Talar13 min · 809 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear de Benavidez, Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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