venta
USD 79.000
Terreno · 431m²
Barrio Cerrado Alvear de Benavidez · 431 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Terreno en Barrio Privado Alvear (Benavidez)
Barrio Privado Alvear · Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, 431 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 193 contra USD 187 de la mediana (+3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 187
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 726.143/mes
Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado Alvear, Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
