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Casa en venta en Cabo Julio Benitez al 700, Centro
Casa en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cabo Julio Benitez al 700, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
316 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 35% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cabo Julio Benitez al 700.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099lo normal · 8161.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.571
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.089
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD BARRIO AGP – RESIDENCIA PREMIUM 182 m² – LOTE ÚNICO DE 18m DE FRENTE "Descubra una propiedad de excelente calidad constructiva en el corazón del Barrio AGP. Con 182.55 m² cubiertos sobre un lote excepcional de 316 m² , esta casa destaca por su orientación Norte (máxima luminosidad) y sus amplios ambientes. Confort total: Calefacción por radiadores, aberturas de PVC y pisos de parquet en estado impecable. * Espacios sociales: Gran living, cocina-comedor equipada y quincho con parrilla. Privacidad: 3 dormitorios (principal con vestidor) y amplio patio parquizado. ESCRITURA INMEDIATA. APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO. "Tu seguridad y tranquilidad son importantes, por eso te recomiendo operar con un profesional matriculado." Martillera y Corredora Pública e Inmobiliaria. Perito Tasadora Judicial. María Eugenia Romero. C.P.M.T.C.T.D.F. Nº 37.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabo Julio Benitez al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Servicompras2 min · 102 m
La Anonima · Avenida San Martin 5532 min · 111 m
Yehuin Duty Free Shop · Bernardino Rivadavia2 min · 122 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 18 · adultos · publica1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES Nº 4 - ARCO IRIS · inicial · publica1 min · 32 m
ESCUELA PROVINCIAL Nº 27 - KAR-YEN · primaria · publica1 min · 36 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Almirante Brown4 min · 257 m
Plaza Jujuy8 min · 494 m
Plaza del Delfin14 min · 891 m
Salud · 47 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO MARTINEZ ESTEBAN ADRIAN · centro de salud · privado1 min · 66 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO FERNANDO GABRIEL SALDIVIA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO MEDICAL SUR · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 230.000USD 200.00028 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 230.000 → USD 200.000-13.04%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabo Julio Benitez al 700, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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