Terreno en venta en Villa Giardino
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Villa Giardino

Gran Oportunidad Comercial: Lote de 1.656 m² Sobre Ruta Nacional 38 - Ingreso Sur a Villa Giardino!

Ruta Nacional 38 · Villa Giardino, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 1656 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Giardino

Descripcion

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD COMERCIAL: Lote de 1.656 m² sobre Ruta Nacional 38, Villa Giardino. en el ingreso SUR , zona estratégica de Villa Giardino!!! Su ubicación sobre una de las arterias más importantes del Valle de Punilla garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de tránsito local y turístico durante todo el año. La zona se encuentra en pleno desarrollo y consolidación comercial, convirtiendo a este inmueble en un terreno fértil para proyectos de gran envergadura. Superficie total: 1.656 m² (compuesto por 2 terrenos ). LOTE 1: 720 m2. ( Frente sobre calle Manzano) LOTE 2 : 936 m2. ( Frente sobre ruta Nacional 38) Ubicación estratégica: Frente directo sobre Ruta Nacional 38. Zona de alto tránsito: Gran flujo vehicular permanente y constante visibilidad. Potencial de desarrollo: Ideal para emprendimiento comercial, gastronómico, o turístico. Entorno en expansión: Zona de constante crecimiento en el Valle de Punilla. Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 38, Villa Giardino, Cordoba, Provincia de Cordoba

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