venta
USD 320.000
Terreno · 16000m²
Villa Esquiu·16000 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Villa Esquiu
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Villa Esquiu
Terrenos en Venta, Loteo Don Cayetano B° Villa Esquiu, Cordoba.
Chacras · Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Descripcion
Sanchez Berenguez servicios inmobiliarios ofrece: Terrenos a la venta totalmente planos y delimitados, dispone de:
• 3 terrenos de 1000 metros cuadrados aprox cada uno, en pasaje privado a U$D 28.000. A 5 minutos de Ruta 188 y a 10 minutos de Circunvalación.
CONSULTE POR FINANCIACIÓN, se recibe vehículo como forma de pago. (El precio publicado es por cada terreno) Recomendamos una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.834 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.834 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.834
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.454/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
54,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
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I.P.E.M. Nº 192 DR. JOSE RAMON IBAÑEZ · secundaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Esquiu
El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Esquiu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 20/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacras, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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