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Terreno en venta en Del Maizal y Chacras al 0, Villa Esquiu
Terreno en venta
USD 17.750
= $ 28,2 M
Cuota UVA desde $ 160.109/mes · ingresos $ 640.438
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Del Maizal y Chacras al 0, Villa Esquiu

Caracteristicas

Sup. total
475 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.913 en total: USD 17.750 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 160.109 por mes con ingresos de $ 640.438.

Costo total realUSD 18.913
Precio del aviso
USD 17.750
Escritura y honorarios~2%
USD 430
Sellos y tasas~0.5%
USD 89
Comision inmobiliaria~3%
USD 644

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.109/mes

Necesitas ingresos por $ 640.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 85,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Maizal y Chacras al 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA OBISPO ESQUIU · primaria · publica7 min · 463 m
J.DE INF. OBISPO ESQUIU · inicial · publica8 min · 502 m
I.P.E.M. Nº 192 DR. JOSE RAMON IBAÑEZ · secundaria · publica9 min · 580 m
Salud
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO ATRAPASUEÑOS · centro de salud · privado12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Esquiu

El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 37,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Esquiu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-37.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Maizal y Chacras al 0, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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