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Terreno en venta en Villa Esquiu
Terreno en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Esquiu

Espectacular Lote de 5 Ha en Villa Esquiu

Camino Al Gateado · Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²

Descripcion

NEGOCIABLE • Oportunidad, espectacular lote de 5 has en Villa Esquiu por camino Al Gateado. A 8 minutos de circunvalación, al lado del Salón de fiestas La Florentina. Ideal para loteo, industrial, quinta, otros. Uso amplio. Se reciben vehículos u alguna propiedad menor en forma de pago. Llamar al 3 5 1 2 2 5 1 4 8 4

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD LOS CEDROS · centro de salud · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Esquiu

El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Esquiu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Al Gateado, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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