venta
USD 320.000
Terreno · 16000m²
Villa Esquiu·16000 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Villa Esquiu 0, Villa Esquiu
USD 15.000
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Terreno en venta
USD 15.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Villa Esquiu 0, Villa Esquiu
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Descripcion
TU TERRENO EN UN BARRIO SEMICERRADO !!! Si buscas tranquilidad , seguridad y espacio para contruir la casa de tus sueños , esta es tu oportunidad. lotes desde 9 m2 170 m2 . calle : quinta las hermanas .
BARRIO : LA LEONOR Servicios: LUZ Y AGUA .
DOCUMENTACION : proximo a para escriturar. VALOR: USD 15.000 hasta 34.000 FINANCIACION: Entregando EL 30%ESCRIBIME
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.
Costo total realUSD 15.982
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.486/mes
Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 101,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
101,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Villa Esquiu 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
I.P.E.M. Nº 192 DR. JOSE RAMON IBAÑEZ · secundaria · publica1 min · 74 m
J.DE INF. OBISPO ESQUIU · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA OBISPO ESQUIU · primaria · publica3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Esquiu
El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Esquiu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 20/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa Esquiu 0, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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