venta
USD 320.000
Terreno · 16000m²
Villa Esquiu·16000 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Villa Esquiu 1, Villa Esquiu
USD 18.000
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Terreno en venta
USD 18.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Villa Esquiu 1, Villa Esquiu
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Descripcion
Lotes en Venta – Villa Don Cayetano, Villa Esquiú A minutos de Córdoba Capital | Zona en crecimiento ¡Tu oportunidad de invertir o construir en un entorno tranquilo y natural! Barrio Villa Don Cayetano Lotes subdivididos y listos para escriturar Excelente acceso y entorno residencial Superficies disponibles: * 500 m² – USD 18.000 de contado | USD 22.000 financiados * 1.000 m² – USD 30.000 de contado | USD 35.000 financiados Financiación flexible | Ideal para vivienda o desarrollo Entorno verde | Zona en expansión Consúltanos por ubicación exacta, visitas y condiciones
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.
Costo total realUSD 19.179
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 161.383/mes
Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 84,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
84,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Villa Esquiu 1
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
I.P.E.M. Nº 192 DR. JOSE RAMON IBAÑEZ · secundaria · publica1 min · 74 m
J.DE INF. OBISPO ESQUIU · inicial · publica2 min · 145 m
ESCUELA OBISPO ESQUIU · primaria · publica3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Esquiu
El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Esquiu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 20/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa Esquiu 1, Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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