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Terreno en venta en Av. Capdevilla 7000, Villa Esquiu
Terreno en venta
USD 45
= $ 71.024
Cuota UVA desde $ 403/mes · ingresos $ 1.614

Terreno en ventaen Av. Capdevilla 7000, Villa Esquiu

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²

Descripcion

Lotes desde 2500 mts sobre ruta y desde 5000 internos, patron IAR, a metros de circunvalacion. Av. Capdevilla 7000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47 en total: USD 45 del aviso mas USD 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403 por mes con ingresos de $ 1.614.

Costo total realUSD 47
Precio del aviso
USD 45
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33.791,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33.791,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Esquiu

El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Esquiu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Esquiu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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