venta
USD 320.000
Terreno · 16000m²
Villa Esquiu·16000 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Villa Esquiu
USD 180.000
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Terreno en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Villa Esquiu
30.452 m2 Zona en Pleno Desarrollo - Diversos Usos. - SE ESCUCHA OFERTA
Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 30.452 m²
- Antigüedad
- A estrenar
Descripcion
30.452 m2 SE ESCUCHA OFERTA Zona en Pleno Desarrollo
• Diversos Usos.
• Córdoba Capital Servicios: Agua Corriente
• Energia Electrica Buen Acceso con Ripio Consolidado a 370 metros de Ruta A-188
• Ruta a Malvinas Argentinas a 5 minutos de Circunvalacion a 3,8 Kilometros de Circunvalacion Escritura Real LEGAL: Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura.
La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales.
Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.
Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.
Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.
Educacion
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ ANEXO EXTENSION AULICA BARRIO QUINTAS DEL ROSARIO · adultos · publica6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Esquiu
El precio de terrenos en Villa Esquiu esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 108,1% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Esquiu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 20/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Villa Esquiu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa Esquiu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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