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Terreno en venta en Villa El Libertador
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Villa El Libertador

Lote en Venta – La Amistad | Valle Cercano, Apto Duplex

ECIPSA - Valle Cercano · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa El Libertador, 251 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 17.250). El m² de lote sale USD 92 contra USD 66 de la mediana (+39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.250
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa El Libertador

Descripcion

LOTE EN VENTA – LA AMISTAD | VALLE CERCANO Excelente lote de 251,96 m² ubicado en Barrio La Amistad, Valle Cercano, un desarrollo residencial consolidado en Córdoba. Lote 18 – La Amistad Superficie: 251,96 m² Apto Duplex Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, residencial y con buena proyección. El lote presenta una excelente oportunidad para desarrollar una casa a medida, dentro de un barrio con espacios verdes, entorno familiar y buena conexión con distintos puntos de la ciudad. Una excelente alternativa para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.507
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~0.5%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ECIPSA - Valle Cercano, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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