Terreno en venta en Villa El Libertador
Terreno en venta
USD 21.023

Terreno en venta en Villa El Libertador

Terreno en Valle Cercano

José Benito Cottolengo esq Río Negro 0 · Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa El Libertador, 250 m², USD 21.023 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 17.250). El m² de lote sale USD 84 contra USD 66 de la mediana (+27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.250
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa El Libertador

Descripcion

ORDANO VENDE TERRENOS VALLE CERCANO PRECIO PUBLICADO DE CONTADO. CONSULTAR POR FINANCIACION Valle Cercano es un emprendimiento consolidado que se destaca en la oferta de terrenos en Córdoba Capital. Con una inmejorable ubicación en la zona sur de la ciudad de Córdoba, muy cerca de todo lo que necesitas, es una de las propuestas más innovadoras del sector. Urbanización planificada a 15’ del centro de Córdoba con 15 Hectáreas de espacios verdes y totalmente consolidado. Microbarrio Los Juegos : mza 108 lote 13 Lote con posesión inmediata y apto para escriturar Superficie de 250 m2 totales con frente de 12,50m y fondo de 20 m Apto dúplex Cercano al área comercial que se inaugura en septiembre 2025 con todo lo que necesitas dentro del barrio Vigilancia y acceso controlado 24 hs Posibilidad de financiación con entrega del 60% y cuatro cuotas. Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.400
Precio del aviso
USD 21.023
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~0.5%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 764

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.924/mes

Necesitas ingresos por $ 735.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.256) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica4 min · 278 m
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica4 min · 281 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 355 m
Salud
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD N° 46 - BARRIO SANTA ISABEL · centro de salud · publico13 min · 857 m
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Benito Cottolengo esq Río Negro 0, Villa El Libertador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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