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Terreno en venta en Amadeo Avogadro al 6300, Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.575,4 M
Cuota UVA desde $ 8,9 M/mes · ingresos $ 35,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Amadeo Avogadro al 6300, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
4.500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 181% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Amadeo Avogadro al 6300.

181% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 1.4255572.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 181% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 337% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 356.150
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece tierra para desarrollo # En Villa Belgrano # 4400 m2 sobre la Avogadro # Lote en pendiente con vista a las sierras # Con una casa como mejora # IMPORTANTE:  se recibe parte en canje de propiedades # 16 unidades en tipologia duplex Ideal para la construccion de housing, con 4400m en la ladera de un cerrito en el barrio de VIlla Belgrano, con una vista y una ubicacion Unica, la casa tiene 4 dormitorios dos baños, pileta semi olímpica. Detalle: en la misma manzana del desarrollo 1910 Somos López Baena Facundo Cabrera CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.065.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 65.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.949.240 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.065.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.949.240/mes

Necesitas ingresos por $ 35.796.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amadeo Avogadro al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Andres Ampere) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569810 min · 618 m
Mini Libertad11 min · 684 m
Disco · Avenida Recta Martinoli 712013 min · 837 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada3 min · 179 m
J.DE INF. CASTELFRANCO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Andres Ampere11 min · 709 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado3 min · 205 m
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO INTEGRALIS S.A · centro de salud · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 273 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 39% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 273/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-39.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amadeo Avogadro al 6300, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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