P Proppies
Terreno en venta en Juan Nepper 5500, Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 276 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en ventaen Juan Nepper 5500, Villa Belgrano

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

ABACA Negocios Inmobiliarios Ofrece a la venta espectacular lote de 800m2 ATENCION DESARROLLISTAS!!!!! POSIBILIDAD DE RECIBIR PROPIEDAD MENOR EN CANJE!!!!! ULTIMOS LOTES EN VILLA BELGRANO EN LA MEJOR ZONA TOTALMENTE PLANO A 2 CUADRAS DE AV GAUSS A 5 CUADRAS DE RECTA ZONA COLEGIOS DOCUMENTACIÓN: • Escritura. SERVICIOS: Luz, Agua, Pavimento y Gas. +INFO ADRIAN ABACA CEL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.462 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 11.462 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.567.906 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.567.906/mes

Necesitas ingresos por $ 6.271.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de terrenos en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 273 por m², un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 39% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 273/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-39.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Terreno en venta
WhatsApp