venta
USD 59.000
Terreno · 367m²
URCA · 367 m2 · hace 105 dias
Terreno en venta en Urca
Venta 2 Lotes Juntos en Gandhi Nuevo Urca
Gandhi s/n · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Urca, 535 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 280 contra USD 394 de la mediana (-28,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 394
- Mediana m²
- 432 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Urca
Descripcion
VENTA 2 LOTES JUNTOS EN GANDHI NUEVO URCA Gandhi Nuevo Urca, Córdoba Frente a espacio verde por calle Castro Excelente oportunidad para inversión o desarrollo en una zona residencial con gran crecimiento.
Se venden 2 lotes en conjunto, correspondientes a los Lotes 8 y 9 de la Manzana 192, con una superficie total de 535 m.
CARACTERÍSTICAS 535 m totales entre ambos lotes 2 lotes se venden juntos Manzana 192 Lotes 8 y 9 Frente a espacio verde Frente sobre calle Castro Sector Gandhi Nuevo Urca VALOR POR AMBOS LOTES: USD 150.000 Una excelente alternativa para quienes buscan una mayor superficie para desarrollar o invertir, con el atractivo adicional de encontrarse frente a un espacio verde.
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Estamos para informarte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.312.307/mes
Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gandhi s/n, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
