Terreno en venta en Urca
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Urca

¡Oportunidad Única en Urca! Terreno en Venta de 300 m²

Victorino Rodriguez al 900 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Urca, 330 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 348 contra USD 240 de la mediana (+45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
330 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Urca

Descripcion

LIVIN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece terreno en venta en el corazón de barrio Urca, Córdoba. Uno de los pocos terrenos disponibles en la zona, ubicado a solo 10 metros de Av. Emilio Lamarca y a 80 metros de Av. Menéndez Pidal. El lote posee 300 m² de superficie, con 12 metros de frente por 25 metros de fondo. Actualmente funciona como patio de la propiedad contigua y cuenta con portón de ingreso. Puede adquirirse de manera independiente o junto con la casa publicada como: “Casa en venta en Urca, Córdoba – 6 dormitorios, una planta y 700 m² de terreno”. La compra conjunta permite conformar una propiedad con aproximadamente 1.000 m² de terreno, una superficie excepcional y muy difícil de encontrar en el corazón de Urca. Características principales: Superficie: 300 m². Medidas: 12 × 25 m. Portón de ingreso. Excelente entorno residencial. A 10 metros de Av. Emilio Lamarca. A 80 metros de Av. Menéndez Pidal. Posibilidad de adquirirlo junto con la propiedad contigua. Una oportunidad única para construir en uno de los barrios más buscados de Córdoba. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación según documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour · Avenida Colon 488015 min · 992 m
Educacion · 17 en la zona
INST. DE ED. ESP. DIVINA PROVIDENCIA · especial · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada5 min · 294 m
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Basural Infiernillo5 min · 310 m
Isla del Pueblo Comechingon5 min · 322 m
Plaza del Encuentro6 min · 352 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victorino Rodriguez al 900, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Urca

Busquedas relacionadas