Terreno en venta en Santina Norte
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en Santina Norte

Excelente Lote de 600 m² en Santina Norte con Frente a Espacio Verde y Seguridad 24 Hs

Santina Norte al 0 · Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santina Norte, 600 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 408 contra USD 375 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santina Norte

Descripcion

Excelente Lote de 600m² Frente a Espacio Verde – Urbanización de Categoría Un terreno con ubicación estratégica, ideal para proyectar la casa que buscás. Gracias a su orientación y sus vistas despejadas hacia el espacio verde, garantiza una excelente luminosidad y ventilación cruzada. El barrio destaca por una infraestructura premium y un entorno pensado para combinar tranquilidad, seguridad y vida deportiva. Características del Lote • Superficie y medidas: 600 m² totales, con proporciones muy funcionales de 15 metros de frente por 40 metros de fondo. • Entorno: Ubicación privilegiada frente a un gran espacio verde, asegurando mayor privacidad y contacto con la naturaleza. • Orientación: Norte al frente y Sur al fondo, la mejor disposición para el asoleamiento de la propiedad. Servicios e Infraestructura • Estética impecable: Todos los servicios son subterráneos (electricidad, gas natural, agua y conectividad), manteniendo el cielo limpio y sin contaminación visual. • Urbanización completa: Cuenta con desagüe cloacal y calles asfaltadas de alta calidad con cordón cuneta. • Tranquilidad garantizada: Seguridad las 24 horas con ingreso controlado (peatonal y vehicular) y sistemas de vigilancia permanentes. Amenities y Espacios Recreativos • Espacios Sociales: Club House (SUM) para reuniones y eventos, además de un quincho semicubierto totalmente equipado con asadores. • Sector Piscinas: Gran espejo de agua con área de solárium y sectores diferenciados para la seguridad de los niños y el relax de los adultos. • Área Deportiva: Gimnasio cerrado con equipamiento completo, canchas de tenis exclusivas para residentes y canchas de fútbol. • Vida al aire libre: Laguna recreativa, plazas con juegos infantiles y amplios senderos parquizados para caminar. Escribinos para agendar tu visita. Selectium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Piaccere7 min · 440 m
Piaceri · Avenida Republica de China7 min · 443 m
H&H12 min · 746 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio9 min · 605 m
Plaza Las Cigarras11 min · 697 m
Plaza El Remanso11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santina Norte al 0, Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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