Terreno en venta en Santina Norte
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 352.000 de expensas

Terreno en venta en Santina Norte

Lote Esquina en Santina Norte Valle Escondido Barrio Consolidado Ubicación Estrategica

av republica de china 2300 · Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
642 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santina Norte, 642 m², USD 245.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 382 contra USD 375 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santina Norte

Descripcion

Excelente lote esquina en venta en Santina Norte, uno de los barrios más buscados y consolidados de Valle Escondido, ubicado en la zona noroeste de Córdoba. El terreno tiene 642 m2, (30m x 22m) es de los más grandes del barrio, se destaca por su privilegiada ubicación en esquina, ideal para desarrollar una vivienda con gran presencia arquitectónica, mejor orientación y mayor amplitud visual. Es el lote 16 de la Manzana 204. (plano adjunto en las fotos) . Santina Norte ofrece un entorno residencial moderno, con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y excelente conectividad hacia zona norte, Circunvalación y centros comerciales. Características destacadas: -Lote esquina de grandes dimensiones -Excelente entorno consolidado -Calles asfaltadas y servicios subterráneos -Seguridad 24 hs -SUM, cancha de futbol y canchas de tenis -Espacios verdes -Muy buena accesibilidad -Ideal para proyecto residencial de categoría -Próximo a colegios Villada y Mark Twain y escuela de inglés British School Una oportunidad para construir en un barrio con gran crecimiento y excelente calidad urbana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piaccere11 min · 722 m
Piaceri · Avenida Republica de China11 min · 729 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av republica de china 2300, Santina Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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