Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Maria

Vendo Lote Valle del Golf Segunda Etapa - Mza 16 - Sup. 800 Mtrs2

Valle Del Golf - Manzana 16 Lote 99 · Santa Maria, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 800 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 41 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Oportunidad!!!! Vendo Lote Valle del Golf (Malagueño • Falda del Carmen). Lote 16- Mza 99 • Sup. Total 800 m2, Ubicado en Segunda Etapa, lote plano listo para edificar, con excelente construcciones colindantes.- Valle del Golf es un barrio cerrado y complejo residencial con Cancha de 18 hoyos diagramada por Nicklaus Design. Características Principales .Ubicación: Ruta Provincial C-45 km 2, Malagueño, Córdoba .Diseño de golf: Cancha de 18 hoyos diagramada por Nicklaus Design (la firma del legendario Jack Nicklaus) .Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas .Entorno: Diseñado en un predio de grandes dimensiones al pie de las sierras, combinando espacios residenciales y naturales. .Servicios y Deportes: Cancha de golf profesional con múltiples marcas de salida para aficionados y profesionales. .Espacios verdes integrados y áreas de recreación: Canchas de Tenis y Fútbol, Restaurant, Hotel. .Acceso directo a través de corredores viales hacia las principales comunas del Gran Córdoba y Valle de Punilla.Está ubicado sobre la Ruta Provincial C-45 (Km 2) en la ciudad de Malagueño, Provincia de Córdoba. Se sitúa a unos 15 minutos de la ciudad de Córdoba y a 5 minutos de Villa Carlos Paz. Asesor Inmobiliario: Francisco Amaya Lopez Baena Propiedades: "Las Personas Primero" CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 44.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Valle Del Golf - Manzana 16 Lote 99, Santa Maria, Malagueño, Cordoba

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