Terreno en ventaen Country San Pablo 0, San Pablo

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Francisco Renta VENTA LOTE 704 M2 COUNTRY SAN PABLO SECTOR GOLF Terreno en Venta – Country San Pablo, Lote A21, San Pablo, Tucumán 704,42 m² de terreno | 21,60 x 37 m aprox. | Sector Golf | Hasta 281,77 m² construibles Se vende lote de 704,42 m² en el Sector Golf del Country San Pablo, en San Pablo, Tucumán. Un terreno de 21,60 m de frente, con buena superficie para proyectar una casa amplia con jardín, galería y pileta. El Sector Golf es uno de los sectores más buscados del country, pensado para quienes valoran el entorno verde, la tranquilidad y la vida al aire libre. Una opción tanto para construir la vivienda propia como para invertir en un barrio consolidado. A) Características del lote • Lote A21, ubicado en el Sector Golf. • Superficie total: 704,42 m². • Medidas aproximadas: 21,60 x 37 m. • Frente: 21,60 m, un frente amplio que permite distribuir la casa a lo ancho y aprovechar mejor la luz. • Contrafrente: 16,47 m. • Laterales: 37,08 m y 37,42 m. • Lote de forma irregular, con el frente más ancho que el contrafrente. • Orientación: [FALTA: orientación]. • Ubicación dentro del sector: [VERIFICAR: si tiene frente o vista a la cancha de golf]. • Servicios: [FALTA: agua, luz, gas, cloacas, estado de las calles]. B) Normativa de construcción • FOS 30%: hasta 211,33 m² de ocupación en planta. • FOT 40%: hasta 281,77 m² construibles en total. • Retiro de frente: 6 m. • Retiro de fondo: 12 m, que asegura un jardín trasero amplio. • Retiros laterales: 2 m de cada lado. • Parámetros que permiten proyectar una casa de buen tamaño en una o dos plantas, manteniendo amplios espacios verdes. C) El country • Country San Pablo, desarrollo con cancha de golf. • Seguridad: 24 hs. • Amenities: club house, cancha de tenis, cancha de golf, pileta, y demás servicios del country. • Entorno natural y espacios verdes para disfrutar en familia. D) Ubicación y accesos • Country San Pablo, San Pablo, Tucumán. E) Ideal para • Familias que buscan construir su casa en un country con golf. • Quienes buscan un terreno amplio, con frente generoso, en un barrio cerrado del piedemonte tucumano. • Inversores que quieren un lote en un sector valorado del country. F) Documentación y condiciones • Precio: USD 127.000. • Valor de referencia: USD 180 por m² aproximadamente. • Documentación: escritura perfecta. • Expensas: -- Medidas y superficie aproximadas, sujetas al plano de mensura definitivo. Un lote de 704,42 m² con 21,60 m de frente en el Sector Golf del Country San Pablo, para quienes buscan construir en un entorno verde, seguro y con una propuesta deportiva y social completa. Coordiná tu visita y conocé todos los detalles con un Agente RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.