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Terreno en venta en Rogelio Martinez
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 283,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Terreno en venta en Rogelio Martinez

UNICO lote en venta ROGELIO MARTINEZ!!!

Felix Olmedo 2300 · Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rogelio Martinez, 429 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² de lote sale USD 420 contra USD 476 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
361 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rogelio Martinez

Descripcion

UNICO lote en venta ROGELIO MARTINEZ!!! Lote a la venta en uno de los barrios mas tranquilos de Córdoba, cerca del pulmón verde de Córdoba, el parque sarmiento, y próximo al centro con acceso rápido a las importantes avenidas para salir del centro de forma ágil.- El barrio es uno de los mas tranquilos de cordoba, con guardia policial las 24 horas, Se recibe dpto. o dúplex, a consideración del propietario, en parte de pago.- por consultas comunicarse con Adrian Yelicich

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.610.454/mes

Necesitas ingresos por $ 6.441.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix Olmedo 2300, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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