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Terreno en venta en Rogelio Martinez
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 157,5 M
Cuota UVA desde $ 894.697/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en Rogelio Martinez

TERRENO EN VENTA - 292 mts en Barrio Rogelio Martinez

Anatole France 2460 · Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rogelio Martinez, USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 31/10/2026 (de USD 110.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
395 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Rogelio Martinez

Descripcion

Grupo INVER ofrece a la venta un terreno ubicado sobre calle Anatole France 2460, en Barrio Rogelio Martínez. La propiedad cuenta con una superficie total de 292 m, con 9 metros de frente y 32 metros de fondo. Actualmente dispone de un quincho cerrado con asador. Cuenta con escritura. Para más información, comunicarse al 351 2916132. Grupo INVER

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.697/mes

Necesitas ingresos por $ 3.578.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00030 de may de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Ubicacion

Anatole France 2460, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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