Terreno en venta en Rivadavia
Terreno en venta
USD 199.000

Terreno en venta en Rivadavia

Terrreno 35,000 m² con Plusvalia Para Viviendas Zona Sur Av Ciudad Valparaiso Cordoba

Ciudad de Valparaiso y Amancay 0 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
35.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 40 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡ATENCIÓN INVERSORES Y DESARROLL • Terreno de 35.000 m² con altísimo potencial en Zona Sur de Córdoba • Ubicación estratégica: Av. Ciudad de Valparaíso • Con plusvalía asegurada y proyección para desarrollos habitacionales. • Ideal para housing, barrios abiertos o cerrados. • Zona de gran crecimiento y demanda constante. ✔ Acceso rápido a circunvalación ✔ Excelente conectividad con la ciudad ✔ Entorno en expansión, ideal para proyectos de inversión inmediata. ¡Oportunidades como esta no esperan! Contactanos HOY y te damos toda la info para que no pierdas esta chance. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad de Valparaiso y Amancay 0, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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