Terreno en venta en Rivadavia
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Rivadavia

Venta terreno 325 m2 a metros de sabattini

Luis Braile 3000 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 325 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 108 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
325 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Daniel Zampetti TERRENO EN VENTA CÓRDOBA CAPITAL APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA El terreno se emplaza sobre la calle Luis Braile. Esta ubicación garantiza accesibilidad inmediata a servicios, comercios y transporte público, posicionando la propiedad como una oportunidad para desarrollos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie apta para múltiples usos según normativa municipal • Ideal zona de galpones. • Potencial de aprovechamiento según zonificación vigente OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La propiedad representa una alternativa sólida para inversores interesados en desarrollo inmobiliario o tenencia de activos en zona consolidada. Su ubicación sobre Luis Braille asegura visibilidad y demanda constante en el mercado cordobés. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Clasificado como apto crédito, el terreno facilita acceso a financiación bancaria, reduciendo barreras de entrada para compradores que requieran apoyo crediticio. PRÓXIMOS PASOS Se recomienda solicitar información detallada sobre superficies exactas, normativa de construcción aplicable y documentación catastral para evaluar el potencial específico del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Braile 3000, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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