Terreno en venta en Rivadavia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Rivadavia

Venta lote av sabattini 2800 cordoba

Ambrosio Funes 2000 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 325 m², USD 35.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 58.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 171 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 58.250
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
355 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Natalia Lauret LOTE EN VENTA | 325 m² | A MEDIA CUADRA DE AV. SABATTINI 2800 • APTO CREDITO Ambrosio Funes 2020 – Córdoba Capital Excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Este lote de 325 m² se encuentra a solo media cuadra de Av. Sabattini, con acceso rápido al centro de Córdoba y a la Avenida de Circunvalación, lo que lo convierte en una excelente opción para distintos proyectos. Ideal para: Desarrollo inmobiliario Galpón o depósito Uso comercial Vivienda Ubicación estratégica, cerca de: Paradas de transporte público Comercios y supermercados Estaciones de servicio Instituciones educativas Centros de salud Documentación: Escritura Valor: USD 35.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosio Funes 2000, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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