Terreno en venta en Rivadavia
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Rivadavia

Venta lote av sabattini 2800 cordoba

Ambrosio Funes 2000 · Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 325 m², USD 35.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 108 contra USD 171 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
350 m²
Comparar con 105 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Natalia Lauret LOTE EN VENTA | 325 m² | A MEDIA CUADRA DE AV. SABATTINI 2800 • APTO CREDITO Ambrosio Funes 2020 – Córdoba Capital Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con rápida conexión al centro de Córdoba y a la Avenida de Circunvalación. Este lote de 325 m² ofrece un gran potencial para desarrollar distintos proyectos, tanto comerciales como residenciales, 10 metros de frente x 32.5 metros de fondo .- Además, la propiedad cuenta con un proyecto de galpón ya desarrollado, ideal para quienes buscan avanzar rápidamente con una inversión o emprendimiento, optimizando tiempos de planificación y ejecución. Ideal para: Desarrollo inmobiliario Galpón o depósito Local o emprendimiento comercial Vivienda Ubicación privilegiada, con cercanía a: Transporte público Comercios y supermercados Estaciones de servicio Instituciones educativas Centros de salud Documentación: Escritura Apto crédito Valor: USD 35.000 Consultanos para más información, conocer el proyecto de galpón y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ambrosio Funes 2000, Rivadavia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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