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Terreno en venta en Yavi al 5500, Quebrada de las Rosas
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Yavi al 5500, Quebrada de las Rosas

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Descripcion

TESTI.ENDZ VENDE | LOTE APTO DESARROLLO Calle Yavi al 5500, barrio Lomas del Suquía, Córdoba. Excelente oportunidad de inversión en barrio consolidado. El terreno cuenta con: 20 metros de frente. 35 metros de fondo. Superficie total: 700 m². Terreno libre. Todos los servicios. Apto para desarrollo inmobiliario. Ubicado en zona residencial consolidada. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Testi.endz Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yavi al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Bateria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Suerte4 min · 232 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 4004 min · 256 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55634 min · 258 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO ANEXO BATERIA LIBERTAD · adultos · publica4 min · 252 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA BATERIA LIBERTAD · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de La Bateria4 min · 287 m
Plazoleta del Descubrimiento6 min · 366 m
Plaza General Mariano Balcarce6 min · 408 m
Salud · 4 en la zona
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado10 min · 633 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de terrenos en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 6,2% menos que en septiembre de 2026 y un 6,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quebrada de las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yavi al 5500, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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