Terreno en venta en Quebrada de las Rosas
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Quebrada de las Rosas

Duplex en Venta: 3 Dorm. con Cochera, Patio, Calefacción Central. Apto Crédito

Deán Funes 5574 · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quebrada de las Rosas, 120 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

dúplex de 3 dormitorios, ubicado en un entorno residencial, con aproximadamente 12 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus ambientes funcionales, espacios de guardado y excelente mantenimiento. PLANTA BAJA • Amplio living comedor. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Mesada con mueble de guardado. • Práctico divisor de ambientes entre living y comedor, que además funciona como espacio de almacenamiento. • Baño de recepción. • Patio propio con pequeño asador. PLANTA ALTA • 3 dormitorios, dos de ellos de cómodas dimensiones y un tercer dormitorio más pequeño, ideal para cama individual, escritorio o habitación auxiliar. • 2 dormitorios con placard. • Espacio para escritorio ubicado al finalizar la escalera. • Baño completo de generosas dimensiones. CONFORT Y SERVICIOS • Calefacción central. • Caldera nueva. • Radiadores acondicionados y limpios recientemente. • Muy buen estado general de conservación. COCHERA Cuenta con cochera amplia y techada con cubierta de chapa, ubicada dentro de un patio común al que se accede mediante portón elevadizo. Se trata de la única cochera del complejo que posee techo de chapa; las demás cuentan con media sombra. DOCUMENTACIÓN • Escritura. • Apto crédito, sujeto a las condiciones de la entidad bancaria interviniente. • Impuestos municipales y Rentas abonados durante todo el año Una propiedad cuidada, funcional y lista para convertirse en un excelente hogar, con el plus de contar con tres dormitorios, patio, asador, cochera y calefacción central. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quebrada de las Rosas

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Quebrada de las Rosas es USD 97.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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Ubicacion

Deán Funes 5574, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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